Rentabilité d'une station de lavage auto
La rentabilité d'une station de lavage auto, contrairement aux idées reçues, n'est pas immédiate. Néanmoins, si on compare cet investissement à celui d'un bien immobilier, on a un retour sur investissement beaucoup plus rapide. Il faut aussi considérer qu'il s'agit d'un investissement qui nécessite peu de présence.
Investissement et taux de profit (ROI)
Calcul du rendement d'un centre de lavage auto sur 15 ans:
- coût total de l'investissement: 300 000€ (hors terrain)
Remboursement annuel:
- du crédit bail: 15.000€
- des travaux: 15.000€
- du terrain: 12.000€
Vous pouvez, pendant les 5 premières années, gagner 500 à 1.000€ net par mois, soit un rendement d'environ 2%. Certains diront que ce n'est pas énorme. Voyons les années qui suivent...
- La 6ème année, à l'issue du crédit bail réalisé pour l'achat du matériel de lavage, vous pourrez augmenter votre revenu de 1.000 à 1.500€ net par mois soit un rendement de 7%. Qu'en pensez-vous? Toujours peu intéressant?
- La 11ème année, à la fin du crédit réalisé pour les travaux, vous pourrez majorer votre gain de 1.000 à 1.500€ net par mois. Nous obtenons maintenant une rentabilité sur le capital investi de 12% environ!!
- La 16ème année, le prêt immobilier terminé (si vous avez la possibilité d'acheter le terrain), vous augmentez vos gains de 700 à 1.500€ net par mois. Alors, le taux de profit ou encore ROI (terme anglais, Return On Investment) sera de 16%.
Définition: le retour sur investissement (RSI ou rentabilité du capital investi), est aussi appelé rendement, taux de rendement, taux de profit ou encore ROI (terme anglais, Return On Investment).
Rentabilité d'une station de lavage
Sachant que le temps à consacrer pour l'entretien d'une station (centre) de lavage auto nécessite en moyenne 1 à 2 heures par jour, nous pouvons en conclure qu'acheter une station de lavage auto est rentable, particulièrement a partir de la 6ème année!