Châtillon-en-Michaille - 01200


Boulangerie, croissanterie, garage, etc.


Terrain à louer



Emplacement n°1 sur rond point


 Terrain de 1.323m² idéalement situé:

- au coeur de la Z.A.C. des Pierres Blanches
- vu du rond point de la R.D. 1084 et R.D. 101  
- en face du Mc Donald's et GAMM VERT

- accès direct depuis la route de la Plaine

- prochainement à coté:

....d'une station de lavage auto

....d'une laverie automatique

....d'un kiosque/bungalow à pizzas


Projet proposé (modifiable)


- bâtiment à construire pour bureaux ou commerces

- surface de plancher maximum: 250 m² (à confirmer)

- terrasse de 80 m² 
- 18 places de parking


Budget prévisionnel (clé en main)


Budget prévisionnel (clé en main)

- bâtiment commercial : à partir de 350 000€
- fournisseurs référencés au choix
- apport conseillé de 100 000€


Conditions locatives


Conditions locatives:

Loyer progressif sur 3 ans

- Année 1: 9 600€ HT/HC/an soit 800€ HT/HC/mois
- Année 2: 12 000€ HT/HC/an soit 1 000€ HT/HC/mois
- Année 3: 14 400€ HT/HC/an soit 1 200€ HT/HC/mois
- Année 4: 14 400€ HT/HC/an soit 1 200€ HT/HC/mois + augmentation INSEE

 


Zone de chalandise, concurrence, circulation/jour


Zone de chalandise:

- 20 000 habitants 

 

Concurrence:

- 7 boulangeries

 

Circulation:

R.D. 1084: 15 000 véhicules/jour

R.D. 101: ? véhicules/jour