Station de lavage auto à vendre - Châtillon-en-Michaille (01200)

 Terrain de 1.811 m² idéalement situé:

- au cœur de la Z.A.C. des Pierres Blanches
- vu du rond point de la R.D. 1084 et R.D. 101  
- en face du Mc Donald's et GAMM VERT
- accès direct depuis la route de la Plaine

- 3 pistes de lavage haute-pression (couvertes) et avec local technique

- 2 pistes de lavage avec portique (couverte et découverte)  
- 3 aires de services avec aspirateurs, gonfleurs, etc. (couvertes)

- 1 bungalow laverie automatique

- 1 kiosque / bungalow à pizzas

Budget prévisionnel de station de lavage auto livrée clé en main: ☛ 680 000€

* Le budget prévisionnel comprend:

• la viabilisation de la parcelle ( travaux et démarches administratives pour: branchements eau / électricité / PTT / eaux usées / eaux pluviales)
• la maitrise d'œuvre (montage d'opération, avant-projet, études de gestion des eaux pluviales, la demande de permis de construire et le constat d'affichage par huissier, les plans d'exécution, le suivi de chantier)
• les travaux: terrassement / réseaux divers / génie civil / charpente métallique / électricité / plomberie / gaz / contrôle / vidéo / éclairage extérieur / conformité électrique / consuel / signalisation horizontale et verticale
• le matériel de lavage: haute-pression, portique, aspirateur, tape-tapis

option:

• 1 laverie: ☛ 80 000€
• 1 kiosque à pizzas: ☛ 110 000€

Fournisseurs référencés au choix

Apport conseillé de 200 000€

Chiffre d'affaires estimé: ☛ 96 000€ TTC/an 

 Bail, loyer progressif sur 3 ans:

• bail 3/6/9
• Année 1: ☛ 800€ HT/HC/mois*
• Année 2: ☛ 1 000 HT/HC/mois*
• Année 3: ☛ 1 200€ HT/HC/mois*
• Année 4: ☛ 1 200€ HT/HC/mois + augmentation INSEE*

Zone de chalandise:

- 20 000 habitants 

Concurrence:

- 2 stations de lavage

Circulation:

R.D. 1084: 15 000 véhicules/jour

R.D. 101: ? véhicules/jour

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