Station de lavage auto à vendre - Lisses (91090)


Emplacement disponible pour une laverie automatique


Terrain à vendre


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Emplacement n°1


Terrain de 3 680 m² idéalement situé:

- au bord de la R.D. 446
- à coté de Métro
- à coté de la N104
- plateforme logistique de 70 000m²
- bureaux 70 000m²

- à 25 minutes d'Orly en voiture


Projet proposé (modifiable)


- 3 pistes de lavage haute-pression (couvertes) et local technique

- 2 pistes de lavage avec portique (découvertes)  
- 4 aspirateurs

- 2 gonfleurs

- 1 laverie automatique

Variante proposée (modifiable)

- 4 pistes de lavage haute-pression (couvertes) et grand local technique

- 2 pistes de lavage avec portique (découvertes)  
- 8 aires de services (aspiration centralisée, gonfleurs, lave-tapis)


Budget travaux et matériel lavage (prévisionnel)


Budget prévisionnel de la station de lavage auto livrée clé en main: ☛ 800 000€

 

* Le budget prévisionnel comprend:

  • la viabilisation de la parcelle ( travaux et démarches administratives pour: branchements eau / électricité / PTT / eaux usées / eaux pluviales)
  • la maitrise d'œuvre (montage d'opération, avant-projet, études de gestion des eaux pluviales, la demande de permis de construire et le constat d'affichage par huissier, les plans d'exécution, le suivi de chantier)
  • les travaux: terrassement / réseaux divers / génie civil / charpente métallique / électricité / plomberie / gaz / contrôle / vidéo / éclairage extérieur / conformité électrique / consuel / signalisation horizontale et verticale
  • le matériel de lavage: haute-pression, portique, aspirateur, tape-tapis

option:

  • 1 bureau: ☛ 7 500€
  • 1 laverie: ☛ 80 000€

Fournisseurs référencés au choix

Apport conseillé de 400 000€

 


Chiffre d'affaires prévisionnel


Chiffre d'affaires prévisionnel: ☛ 260 000€ TTC/an

 


Prix de vente du terrain


Prix de vente du terrain:

- 660 000 € soit 235 € / m²

Surface exploitée pour la variante: 1 755 m² sur 3 680 m² 


Zone de chalandise, concurrence, circulation/jour


Zone de chalandise:

- 137 000 habitants 

 

Concurrence:

- 6 stations de lavage

 

Circulation:

- R.D. 446: 25 000 passages/jour