Station de lavage neuve à vendre - Venizel (02200)


Emplacement pour laverie, kiosque à pizzas


Terrain disponible à la location



Emplacement n°1 sur parking GMS


Terrain de 864 m² idéalement situé:

  • à coté du Carrefour Contact
  • en face de la station-service
  • vu du rond point de la R.N. 31

Projet proposé (évolutif et modifiable)


 Projet proposé (modifiable)

- 2 pistes de lavage haute-pression (couvertes)

- 1 grand local technique préfabriqué
- 1 piste piste de lavage pour portique (découverte) 
- 2 aires de services comprnent 2 aspirateurs, 1 gonfleur 


Budget travaux et matériel lavage (prévisionnel)


Budget prévisionnel de la station de lavage neuve livrée clé en main: ☛ 421 000 €  

 

*Le budget prévisionnel comprend: 

  • la viabilisation de la parcelle ( travaux et démarches administratives pour: raccordement eau / électricité / télécom / eaux usées / eaux pluviales)
  • la maitrise d'œuvre (montage d'opération, avant-projet, études de gestion des eaux pluviales, la demande de permis de construire et le constat d'affichage par huissier, les plans d'exécution, le suivi de chantier)
  • les travaux: terrassement / réseaux divers / génie civil / charpente métallique / électricité / plomberie / gaz / contrôle / vidéo / éclairage extérieur / conformité électrique / consuel / signalisation horizontale et verticale
  • le matériel de lavage: haute-pression, portique, aspirateurs, gonfleur, tape-tapis

option:

  • 1 laverie: ☛ 80 000€

Fournisseurs référencés au choix.

Apport conseillé de 150 000 €

 


Chiffre d'affaires prévisionnel


Chiffre d'affaires prévisionnel: ☛ 100 000 € HT / an

 


Conditions locatives


Bail, loyer progressif sur 3 ans:

  • bail commercial de 10 ans
  • année 1: ☛ 460 € HT/HC/mois
  • année 2: ☛ 560 € HT/HC/mois
  • année 3: ☛ 660 € HT/HC/mois
  • année 4: ☛ 660 € HT/HC/mois + augmentation INSEE

 


Zone de chalandise, concurrence, circulation/jour


Zone de chalandise:

- 8 500 habitants 

 

Concurrence (Vénizel et communes voisines hors Soissons):

- Néant

 

Circulation:

- RN 31: 8 118 véhicules/jour

- D 951: 1 907 véhicules/jour